הטיווס ןופצב םע הכירב תיטרפ | Vacation Villa

 דמי השכירות השנתיים עבור וילות עם 4 מיטות נעות בין 150 אלף דירהם ל-185 אלף דירהם. השטח המקורה עבור נכסים אלה עשוי לנוע בין 4,000 רגל מ"ר ל-5,000 רגל מ"ר. ואילו וילות להשכרה עם 5 חדרי שינה בוילה עשויות לעלות עד 160 אלף דירהם ועד 250 אלף דירהם לשנה. אשכולות כמו The Aldea ו- The Haciendas הם משמעותיים עבור יחידות כאלה. מי שמחפש מגורים מרווחים יותר יכול לשכור וילות בנות 6 חדרי שינה בוילה המרוכזת ב-Haciendas, Ponderosa ו-Marbella. אלה עשויים לעלות לך בכל מקום בין 200 אלף AED בשנה ל- AED 500 אלף, בשנה. בעוד, ישנם בתים מפוארים יותר עם 7 חדרי שינה עם שכר דירה שנתי ממוצע של 254 אלף AED.

 ההבדל במחירי השכירות הללו נובע מגודל הוילה ותאריך הבנייה. ככל שהיחידה חדשה וגדולה יותר, כך המחיר שלה גבוה יותר.

 נכסים למכירה ב-V

 הדירה כוללת מגוון רחב של בתים עם 3 מיטות עד 7 חדרי שינה, כמו גם מגרשים שנמצאים בעיקר באלדאה. מי שרוצה לקנות וילות צריך להתכונן להוציא סכום בין AED 2.2M ל AED 15M. מחיר המכירה של וילה עם 3 מיטות יכול לעלות בין 1.6 מיליון דירהם ל-3.9 מיליון דירהם. המחיר המבוקש של בית עם 4 חדרי שינה בוילה מתחיל מ- AED 2.9M ומגיע עד AED 5M, ואילו וילות 5 חדרי שינה ו-6 מיטות למכירה יעלו לכם לפחות 2.3M AED ו- AED 3.4M, בהתאמה. כמו כן, מחיר המכירה של וילות בנות 7 חדרי שינה בוילה המשתרעות על פני 6,000 רגל מ"ר עד 7,000 רגל מ"ר מתחיל מ-3.9 מיליון דירהם.

 החזר ה-ROI הגבוה ביותר בוילה הוא 4.9% עבור יחידות עם 5 מיטות. וילות עם 4 מיטות עוקבות אחריהן עם החזר ROI של 4.7%. ליחידות וילות בנות 7 ו-6 מיטות יש תשואה של 4.6% ו-4.3% בהתאמה.

 ישנן ארבע קהילות מגורים הנמנות בין האזורים המובילים להשכרה בוילה. אלה כוללים את Aldea, The Haciendas, The Ponderosa ו-Centro. סגנונות הווילה הם Mazaya, Cordoba, Granada ולנסיה. כל אחד מהם מובחן בסגנונות שונים של אדריכלות.

 האלדאה היא הקהילה הפופולרית ביותר, והיא מקשרת בין שני חוגי הכפר. הוא מורכב מנכסי רכוש יוקרתיים, בעוד שחלק מהיחידות מוצעות גם להשכרה. נכסים אלה תוכננו במיוחד עם ארכיטקטורה ספרדית ומתגאים בבריכה פרטית, מזרקות וגינה. גם האקדמיה לטניס נמצאת באזור זה. וילות למכירה באלדה עשויות לעלות בסביבות 4.2 מיליון דירהם.

 על פי הנתונים הסטטיסטיים של Bayut, The Haciendas היא הקהילה השנייה הכי פופולרית. זהו גם אחד האזורים הפופולריים ביותר לרכישת בתים בוילה. זוהי תת-קהילה מעוצבת שפותחה על ידי נכסים. האסיינדאס כולל מגוון וילות בנות 3, 4, 5 ו-6 חדרי שינה להשכרה ולמכירה. הבתים האלה מסודרים בשורה אחת ומציעים נוף מענג של החצרות המעוצבות והגנים הירוקים. וילות להשכרה בהסיינדס נעות בין 180 אלף דירהם לשנה ל-400 אלף דירהם בשנה. הואיל וייתכן שתזדקק ל-4 מיליון דירהם בקירוב כדי לקנות וילות ב-The Haciendas.

 ה-Centro מבטיח את המקום השלישי השלישי ומציע וילות בהתאמה אישית עם נושא ים תיכוני ויחידות מוכנות. גגות הווילות הללו בנויים בדרך כלל עם אריחי טרקוטה. קהילה זו היא גולת הכותרת העיקרית של העיירה והיא ממוקמת רחוק יותר משאר יישובי המשנה. בית הספר GEMS והמרכז הקהילתי The Villa נמצאים ב-Centro. יש בו גם מועדון, בתי קפה ומסעדות.

םינווארק הרכשהל

 מעגלים למעלה ברשימה הן הקהילות של וילות פונדרוזה ומאזיה, אלו הן יחידות יוקרה בסגנון חווה עם תמחור דומה.

 מציאת מקום חניה אינה בעיה כאן מכיוון שלכל וילה יש מקום חניה נפרד במוסך. חניון שלם מוקדש לכל מתחם הדיור למבקרים.

 לקהילת וילה אין מערכת תחבורה ציבורית כרגע ולכן התושבים נוסעים בעצמם או באמצעות מוניות פרטיות. אם הוזמנה מונית מהיישוב השכן חוות ערביות, היא תגיע תוך דקות ספורות. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר ממוקמת באקדמיה סיטי ותחנת המטרו הקרובה ביותר נמצאת במפרץ ביזנס בכביש שייח זאיד.

 הוילה, עם כל השירותים ברמה עולמית, היא מקום מפלט למגורים שכולם רוצים לגור בו כשהם מחפשים בית ב. המרכז הקהילתי נותן מענה לכל צרכי התושבים ואילו המרכז המסחרי של מקושר היטב באמצעות רשת כבישים מרכזית. אם תבחרו לגור כאן, כל המתקנים הבסיסיים נגישים בקלות.

 המרכז הקהילתי הוא עצמאי עם המון חנויות וחנויות. גם סופרמרקט Spinneys נמצא כאן, המועדף עבור מוצרי מכולת. הוא ידוע במיוחד בזכות קטע המאפייה שלו. סופרמרקט נוסף של Spinneys נמצא בסיליקון אואזיס, במרחק של כמה רחובות בלבד מסופרמרקט אחר: Choithrams. בקרבת מקום, סופרמרקט Thomsun מוכר מוצרי מזון טריים ומציע שירות משלוחים עד הבית. West Zone Fresh Supermarket ו-Shua Al Madina הם כמה סופרמרקטים פופולריים ב-The Villa. אם אתם מעדיפים את קרפור, תמצאו אחד זמין במרחק של 12 דקות נסיעה לכיוון Souk Extra בקהילת סיליקון אואזיס השכנה.

 למרבה הצער, אין כנסיות בווילה. הכנסייה הקרובה ביותר היא הכנסייה הקתולית של סנט מרי, הנמצאת במרחק של כ-25 דקות משם, ברחוב Oud Metha Road. עם זאת, הקהילה המוסלמית תמצא מסגד ממש במרכז הקהילתי, המכונה מסגד אל עאישה אום אל מומינין. אחרים, כמו מסגד אל וואהא ומסגד פאלקון סיטי, נמצאים גם הם בקרבת מקום בתוך הקרקע. המקדש ההינדי הקרוב ביותר יהיה מקדש שיווה ברובע בור, קרוב למוזיאון.

 GEMS First Point School ו-Repton School הם שניים מבתי הספר הפופולריים ביותר ביישוב המציעים תוכנית לימודים בריטית משלב היסוד ועד כיתה 12. מי שרוצה לשלוח את ילדיו הקטנים לתינוקייה יכול לבדוק את ילדי אזור הילדים הממוקם בתוך הקהילה. יש גם מכון לאמנות בשם מלודיקה בית ספר למוזיקה ולריקוד שמלמד כלים שונים, סגנונות ריקוד ומוזיקה. יתר על כן, כמה מהאוניברסיטאות הטובות ביותר בעיר האקדמית כמו Heriot-Wat